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PGOU Almuñécar (Granada)

GR-arquitectos

Almuñécar se enclava en la Costa Tropical de Granada, en una de las unidades más dinámicas de la Comunidad Autónoma, el Eje Litoral. El término municipal tiene una extensión de unas 8.100 hectáreas, contando el municipio con 21.500 habitantes censados en el año 1.996. En el verano del año 2.002, el Ayuntamiento de Almuñécar encomendó a Juan Carlos García de los Reyes la dirección de la Oficina Municipal del Plan, procediendo a continuación a la contratación de 3 arquitectos para formar el equipo redactor del PGOU.

El municipio de Almuñécar se hallaba inmerso desde el año 1.996 en el proceso de revisión del antiguo PGOU del 87, sobre cuyo alto índice de desarrollo y nivel de obsolescencia existía amplio consenso social y político. En efecto, durante los dieciséis años de vigencia del plan anterior se generó una intensísima actividad urbanística. Sin embargo, el desarrollo de las propuestas del PGOU 87 derivó en un modelo de ciudad claramente mejorable, caracterizado por la alta densidad de edificación, alta estacionalidad, destrucción del paisaje urbano y rural, modelos urbanísticos no sostenibles y deterioro del patrimonio cultural.

En el momento de comienzo de los trabajos se marcaron los principios que a partir de ese momento iban a presidir el desarrollo de los mismos: la búsqueda del consenso social y político, la concurrencia interadministrativa, la seguridad jurídica, la transparencia y la participación ciudadana.

El intenso trabajo desarrollado por la Oficina Municipal del Plan durante la segunda mitad del año 2.002 y la primera del año 2.003, permitió la aprobación del Avance del PGOU de Almuñécar en Diciembre de 2.002, y la aprobación inicial del mismo en Abril de 2.003. Las bases para la ordenación del nuevo plan, conclusión de los documentos de diagnóstico territorial-ambiental, del patrimonio histórico y urbano general-zonal, elaborados con anterioridad al avance, fueron racionalizar el consumo de los recursos ambientales, conservar el patrimonio histórico y cultural existente en el municipio y promover la ordenación de los usos urbanos con criterios de sostenibilidad.

Para ello el plan realizaba las siguientes propuestas: regulación detallada de los diferentes grados de protección del Suelo No Urbanizable, delimitación de zonas de regeneración ambiental, integración de las vías pecuarias en un Sistema de Vías Verdes, elaboración de un extenso Catálogo de Protección del Patrimonio Cultural, definición del ámbito del Conjunto Histórico de Almuñécar, definición de un sistema viario que favoreciera la integración de la ciudad, construcción de un sistema de espacios libres, mejora de las dotaciones, consolidación de Almuñécar como destino turístico. Desde el punto de vista del crecimiento urbano de la ciudad, las principales propuestas apoyaban la nueva articulación de la ciudad, destacando las propuestas para la Sandovala, el nuevo papel de los ríos como articuladores urbanos, el nuevo eje de vitalidad de Almuñécar (actual N-340), una concepción moderna para la Herradura, y las nuevas urbanizaciones turísticas de baja densidad.

 

LOCALIZACIÓN: ALMUÑECAR (GRANADA)
FECHA DE INICIO / FINALIZACIÓN: 20.02.2002/01.01.1970
NÚMERO DE EXPEDIENTE: 21.02.AL
FASE PROYECTO: APROBACIÓN INICIAL
CATEGORÍA GENERAL: URBANISMO
TIPO DE PROYECTO: PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISITICA
PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE ALMUÑECAR